Surpoids et obésité : des solutions pour l’assurance emprunteur !

Quelle assurance de prêt immobilier en cas de surpoids ?

C’est l’expérience relatée des personnes en surpoids : difficile d’assurer son prêt immobilier en cas d’obésité. Un casse-tête dont elles se passeraient bien. Pourtant cette situation concerne environ 40 % des personnes en France.

La majorité des français souhaitent acquérir leur maison

Devenir propriétaire est une décision que 50% des français prennent ! Petit ou grand, rond ou mince, chacun souhaite construire, aller de l’avant et mener à terme ses projets d’habitation. Malheureusement, les personnes dont la surcharge pondérale est réputée trop élevée sont confrontées à cette injustice : les garanties demandées par leur assurance emprunteur cassent leur rêve : refus sur les garanties ITT ou surprimes. C’est ainsi qu’un long parcours du combattant se dresse pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire. Les emprunteurs se mettent en quête d’assureurs pour trouver celui qui accepte leur dossier avec le moins de discrimination possible.

Des solutions pour acheter son bien

Et si la solution en cas d’obésité existait déjà pour assurer son prêt immobilier ? Certaines assurances proposent des questionnaires médicaux ne prenant pas en compte la question du poids. Le saviez-vous ? Crédit Partenaire Habitat fait le point sur les assurances de prêts en cas de surcharge pondérale pour un projet immobilier facilité.

Comment savoir si je suis en surpoids pour mon prêt immobilier ?

Calculer son IMC

Le questionnaire de santé pour la souscription d’une assurance de prêt démarre en général par deux questions anodines qui peuvent devenir très discriminatoires : Quel est votre poids ? Quelle est votre taille ? En divisant ces deux nombres, les assureurs calculent l’IMC (Indice de Masse Corporelle) et considèrent que vous êtes en surpoids à partir du moment où celui-ci est supérieur à 30. Entre 30 et 35 on parle d’obésité modérée, de 35 à 40 d’obésité sévère et de 40 à 45 d’obésité morbide. Par conséquence, au-delà de 30 d’IMC, un emprunteur est pénalisé dans ses projets immobiliers. La plupart des assureurs considèrent que cet IMC est un risque aggravé de santé.

Emprunteurs en surpoids : quels risques ne sont pas assurés pour votre prêt ? 

Pour souscrire à un prêt immobilier, les banques vous demanderont de vous assurer en cas de décès, d’invalidité mais aussi d’arrêt de travail. La plupart du temps, les personnes en situation d’obésité se voient exclues des garanties d’ITT (Incapacité Temporaire de Travail c’est-à-dire arrêt maladie) d’IPP et d’IPT (Invalidité Permanente Partielle ou Totale) voire une majoration de la prime pour la partie Décès et PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie).

Pourquoi les assurances ont des clauses liées à la surcharge pondérale ?

La surcharge pondérale entraîne un risque de décès supplémentaire, selon les tables de mortalité des assureurs. En effet, en assurant votre prêt immobilier, ils garantissent le remboursement de votre prêt en cas de décès, invalidité ou arrêt maladie. C’est pourquoi, les assureurs passent au peigne fin l’état de santé de leurs emprunteurs. La surcharge pondérale n’étant pas le seul frein à l’assurance de prêt immobilier. Par exemple, l’hypertension artérielle ou la consommation de tabac sont d’autres facteurs pénalisant lors de la souscription d’une assurance de prêt. Souvent, ces derniers imposent des surprimes ou, plus grave selon nous, pratique des exclusions.

Obésité : comment obtenir mon crédit immobilier ?

Finalement il y a aussi des bonnes nouvelles. Il est possible de souscrire à une assurance de prêt immobilier en cas d’obésité. Crédit Partenaire Habitat vous guide dans votre projet pour trouver la solution la mieux adaptée.

 

Sachez que vous n’êtes pas obligé de souscrire l’assurance de prêt immobilier proposée par votre banque. Vous pouvez opter pour une assurance externe pour obtenir votre prêt immobilier et ce grâce à la loi Lagarde (2010).

Une assurance sans surprime

Pour conclure, Crédit Partenaire Habitat, soucieux d’apporter une solution adaptée à tous ses clients s’est aussi penchée sur le sujet. Après avoir épluché les prestations des assureurs, l’agence a sélectionné deux contrats parmi ses partenaires. Notre objectif : vous apporter une solution adéquate à votre situation personnelle.

En effet, certains assureurs proposent des questionnaires de santé simplifiés qui n’abordent pas la question de surpoids. Ainsi, si le souscripteur n’a pas d’autres pathologies ou antécédents médicaux à déclarer, il sera couvert sans surprime, ni exclusion. Résultat : vous pourrez être assuré normalement et au même tarif que tout le monde pour votre projet immobilier. Place à vos projets immobiliers libérés !

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