Situation initiale :
Couple marié, propriétaire de sa résidence principale depuis 7 ans, ils ne parviennent pas à terminer les travaux commencés par eux-mêmes. 2 prêts en cours : résidence principale pour 980,13 € par mois et un prêt travaux pour 253,43 € par mois (soit 1 233,56 € par mois de mensualités). Revenus mensuels de 5 095 € par mois. Endettement 24,21%.
Projet :
Ce couple souhaite finir la rénovation de sa maison par des entreprises du bâtiment. Ils souhaitent pouvoir enfin profiter de leur maison… Le montant supplémentaire des travaux est de 75 000 €. Les expertises immobilières indiquent que le prix d’achat initial + le prix des travaux réalisés ne se retrouveront pas à la revente. Aucune banque traditionnelle ne souhaite financer le projet, jugé trop coûteux par rapport à la valeur de la maison. Ils ont donc essuyé plusieurs refus de prêt dans les banques classiques. Sans solution, les clients se tournent vers nous.
Solution trouvée :
Réalisation d’un prêt à la consommation d’un montant de 116 886 € reprenant le prêt travaux de 37 586 € + 75 000 € de trésorerie ainsi que tous les frais de mise en place (garantie, honoraires, frais de dossier). Durée 180 mois (15 ans) au taux nominal de 4 ,746%. Mensualité hors assurance de 920,50 €. (Coût du crédit hors assurance : 48 804 €)
Avantage de la solution :
- décaissement du prêt en une seule fois, sans justificatifs;
- Les clients sont libres de faire réaliser les travaux par entreprise ou par eux mêmes;
- 1 seule mensualité, constante
- Possibilité de rembourser par anticipation s’ils n’utilisent pas tout le crédit (pénalité de 1% de la somme remboursée soit 100 € de pénalité pour 10 000 € de crédit remboursé par anticipation).
Au-delà du coût, les clients ont ainsi obtenu l’unique solution (le prêt à la consommation) leur permettant de réaliser 75 000 € de travaux et finir leur maison !
Besoin de conseils, nos experts sont là pour vous, contactez-nous.
